Dacă vrei să fii sigur că atât tu, cât și cei dragi, sunteți în siguranță în căminul vostru, trebuie să iei niște măsuri preventive în mod regulat, iar verificarea și revizia la centrala termică și la instalațiile de gaze sunt două dintre cele mai importante dintre acestea.
Evenimentele petrecute de-a lungul timpulu demonstrează că instalațiile de gaze și încălzire pot prezenta și riscuri, mai ales dacă proprietarii de locuințe amână reviziile obligatorii sau recomandate. Mai mult decât pericolele presupuse, amânarea, ignorarea și nerealizarea la timp a verificărilor și reviziilor pot veni și cu diferite consecințe legale.
Însă, pe cât de importante sunt reviziile și verificările acestor instalații, majoritatea proprietarilor de apartamente și case știu foarte puține despre obligațiile legale, procedurile recomandate și detaliile întregului proces.
Astfel, îți venim în ajutor cu un ghid complet, care te va ajuta să înțelegi ce presupune revizia la gaze și la centrala termică, oferindu-ți toate informațiile esențiale: cât de des trebuie făcute, cât costă, cine le face și ce se întâmplă dacă nu le faci la timp. În plus, te vom ajuta să găsești și moduri de a acționa proactiv în asigurarea căminului tău și a bunurilor din acesta.
Ce înseamnă revizia la centrala termică vs. revizia instalației de gaze?
După cum am spus, pentru a-ți menține căminul în siguranță, atât centrala termică, cât și instalația de gaze naturale trebuie supuse unor verificări periodice obligatorii.
Revizia centralei termice se referă la controlul tehnic periodic al centralei de încălzire, prin care se verifică starea și parametrii de funcționare ai acesteia. Comparativ, revizia la gaze privește controlul tehnic al rețelei de distribuție a gazelor naturale din locuință, inclusiv a țevilor, racordurilor și a aparatului de măsură. Aceasta din urmă implică teste de etanșeitate și siguranță.
În esență, revizia centralei termice asigură că echipamentul de încălzire funcționează corect și în siguranță, iar revizia instalației de gaze garantează că rețeaua de alimentare cu gaz a locuinței este etanșă și conformă normelor de securitate.
Pe lângă sistemele verificate, două diferențe importante între aceste două tipuri de revizii sunt frecvența și complexitatea lucrărilor. Dacă centrala termică necesită verificări mai frecvente (de regulă, o dată la 2 ani), instalația de gaze are două tipuri de controale: verificarea periodică, la 2 ani, și revizia generală, la 10 ani. Însă, ce au în comun cele două, pe lângă faptul că vor contribui la garantarea siguranței locuinței tale, este că sunt proceduri impuse de lege, fiind realizate doar de personal autorizat.
În ce constă verificarea și revizia unei centrale termice? Obligații legale și frecvență
Revizia centralei termice sau verificarea tehnică periodică (VTP) reprezintă atât o obligație legală, cât și o măsură esențială de prevenție a unor accidente și avarii costisitoare și periculoase. În cadrul acesteia, un specialist autorizat va realiza teste pentru toți parametrii de funcționare a centralei, inclusiv:
- Verificarea dispozitivelor de siguranță, precum valva de gaz, termostatul și senzorii
- Analiza etanșeității instalației de gaz și de apă
- Inspecția camerei de ardere și a coșului de evacuare a gazelor arse
- Verificarea stării arzătorului și a schimbătorului de căldură
- Evaluarea presiunii în instalație și a funcționării pompei de circulație
- Depistarea posibilelor depuneri sau uzuri ale componentelor
În urma verificărilor, orice piesă cu probleme se înlocuiește pe loc, proprietarul suportând costurile pentru readucerea centralei termice în parametri normali.
La cât timp se face verificarea centralei termice?
Conform legii, revizia centralei termice trebuie realizată o dată la doi ani, însă, în practică, se recomandă să efectuezi anual verificări pentru a asigura maximul de siguranță și eficiență.
În general, poți efectua revizia anuală înainte de sezonul rece, pentru a ajuta la identificarea și prevenirea uzurii premature, astfel scăzând și consumul de combustibil și asigurându-te că centrala va porni și funcționa fără probleme când ai nevoie. În cazul în care deja au apărut probleme de funcționare (zgomote neobișnuite, consum crescut, opriri dese) sau dacă centrala a fost neutilizată o perioadă lungă, poți realiza prematur revizia. Alte două cazuri speciale pentru revizia centralei termice sunt punerea inițială în funcțiune și împlinirea a 10 ani de utilizare, conform normelor Inspecției de Stat pentru Controlul Cazanelor, Recipientelor sub Presiune și Instalațiilor de Ridicat (ISCIR).
Cu alte cuvinte, revizia periodică a centralei este investiția minimă care îți garantează confortul termic pe termen lung și evitarea unor incidente neplăcute.
Acte necesare pentru revizia centralei termice
Când efectuezi verificarea tehnică periodică a centralei, legea te obligă să prezinți specialistului autorizat o serie de acte care atestă legalitatea și siguranța instalației:
- Dovada curățării coșului de fum (și a canalelor de evacuare a gazelor arse), emisă de un coșar autorizat, valabilă în ultimele 6 luni
- Buletinul de verificare anterior al centralei (care arată când a avut loc ultima revizie și ce rezultate s-au înregistrat)
- Avizul de gaze (proiectul sau autorizația de gaze), întocmit la instalarea centralei, care specifică cota de gaz alocată centralei (consumul maxim aprobat)
- Dosarul de debranșare de la sistemul centralizat (în cazul în care locuința ta a fost debranșată de la rețeaua de termoficare publică la montarea centralei)
- Proiectul tehnic al instalației de alimentare cu gaz care deservește centrala, întocmit de o firmă autorizată la montajul inițial
- Manualul de utilizare al centralei furnizat de producător, care conține instrucțiunile de operare și întreținere, fiind necesar pentru referințe și confirmarea că exploatarea se face corect
De reținut este că revizia centralei termice nu implică doar inspecția aparatului, ci și o verificare a documentației instalației. Specialiștii autorizați îți vor solicita actele obligatorii înainte de a începe lucrul. Toate acestea trebuie să fie completate și valabile, altfel revizia nu poate fi finalizată, iar instalația riscă să fie declarată neconformă.
Cine face verificarea și revizia unei centrale termice?
Verificarea și revizia centralei termice trebuie, în mod obligatoriu, realizate exclusiv de persoane autorizate. Conform legii, operațiunile trebuie efectuate de operatori economici atestați de Autoritatea Națională de Reglementare în domeniul Energiei (ANRE) și autorizați de Inspecția de Stat pentru Controlul Cazanelor, Recipientelor sub Presiune și Instalațiilor de Ridicat (ISCIR). Astfel, te poți asigura că revizia centralei termice se realizează cu personal calificat și cu instrumente omologate pentru intervenție.
De obicei, firma care ți-a instalat centrala îți poate oferi și servicii de mentenanță periodică, iar, dacă ai centrala încă în garanție, este recomandat să folosești rețeaua pusă la dispoziție de producător. În mod similar, și furnizorul tău de gaze îți poate pune la dispoziție, contra cost, servicii de verificare a centralei sau a instalației de gaze.
Orice operator ai alege pentru nevoile tale, este recomandat să-i verifici întotdeauna autorizația, cerând numărul de înregistrare ANRE sau ISCIR și căutându-l în baza de date oficială.
Ce se întâmplă dacă nu faci revizia la centrală?
În primul rând, neglijarea reviziei la centrala termică poate avea consecințe grave, de la probleme tehnice până la tragedii și pierderi materiale pentru tine și familia ta. Dacă o centrală funcționează fără verificări, pot apărea scurgeri de gaz sau acumulări de monoxid de carbon, care nu are miros și poate provoca intoxicații mortale, mai ales dacă detectorul dedicat lipsește. În alte cazuri, un arzător dereglat poate duce la acumulări de gaz nears și explozie în momentul aprinderii.
Riscurile unei centrale neverificate se pot extinde și asupra vecinilor. Dacă, spre exemplu, centrala ta defectă cauzează un incendiu ce afectează și vecinii, răspunderea pentru daune îți aparține.
În afara riscurilor pentru bunurile și siguranța familiei, folosirea echipamentelor neverificate la timp se sancționează contravențional cu amenzi de până la 3.000 de lei pentru persoane fizice. În plus, furnizorul de gaze poate decide să întrerupă alimentarea locuinței tale pe motiv de nesiguranță, dacă constată că nu ai o centrală cu revizia la zi.
Cât costă o revizie la centrală termică?
Prețul pentru revizia la centrala termică va varia în funcție de tipul de centrală instalată în căminul tău, operatorul ales și tipul de revizie realizată.
În cazul unei centrale termice murale obișnuite pentru apartamente și case (24-30 kW), costurile reviziei periodice sunt între 200 și 300 lei. Acestea acoperă, de regulă, verificarea completă și ajustările. Nu uita, însă, că în cazul unei defecțiuni identificate va trebui să suporți costurile schimbării pieselor și manoperei. În cazul unor centrale mai mari sau mai avansate, cum sunt cele în condensare, cu schimbători din aluminiu-siliciu, prețul reviziei va crește chiar cu câteva sute de lei.
Merită amintit că verificarea tehnică periodică (VTP) la 2 ani are, în general, un cost mai mic decât revizia completă, mai ales dacă nu sunt necesare ajustări, remedieri sau reparații.
O variantă de a reduce costurile verificării tehnice periodice este să închei un contract de mentenanță sau un abonament cu un operator, astfel beneficiind de costuri eșalonate și siguranța serviciilor prestate la timp. Costul abonamentelor variază, însă media este de aproximativ 40 lei pe lună, cost în care ai incluse verificările pentru centrala termică, instalația de gaz și intervențiile de urgență.
O altă variantă de a gestiona mai bine costurile, complementară cu măsurile care vin cu verificarea și întreținerea centralei termice, este încheierea unei asigurări pentru locuință în care centralele termice să fie incluse în cadrul bunurilor asigurate la obiectul conținut și care, pe lângă acoperirile pentru căminul și bunurile tale, îți poate oferi și acoperiri pentru avarii ale centralelor termice, instalațiilor de încălzire și climatizare. La Groupama, poți accesa Asigurarea esențială a locuinței sau Asigurarea facultativă locuinței cu extra acoperiri, ambele polițe permițându-ți să optezi și pentru asigurarea centralei și a instalațiilor de gaze, încălzire și climatizare.
Află și cum să alegi asigurarea potrivită pentru locuința ta.
Descoperă toate beneficiile Asigurărilor pentru locuințe sau contactează un consultant Groupama pentru a afla mai multe!
În ce constă verificarea sau revizia instalației de gaze? Obligații legale și frecvență
Verificarea și revizia la gaze se referă la două tipuri de controale ale instalației de utilizare a gazelor naturale: o verificare tehnică periodică de rutină și o revizie tehnică mai amplă.
La cât timp se realizează verificarea instalației de gaze și ce presupune?
Verificarea tehnică periodică a instalațiilor de gaze se realizează o dată la 2 ani și are scopul de a se asigura că nu există scurgeri de gaz sau alte neconformități. Ca atare, presupune o inspecție mai simplă, care urmărește doar etanșeitatea instalației și funcționarea în siguranță a aparatelor consumatoare, cum sunt aragazul sau centrala termică. În cazul reviziei tehnice, verificările sunt mult mai complexe, putând să includă și demontarea unor componente și segmente pentru inspecția lor și a stării interioare a conductelor.
La cât timp se face revizia instalației de gaze și ce presupune?
Revizia la gaze se face o dată la 10 ani. La revizie, se vor inspecta și toate armăturile, precum robineții de manevră, garniturile sau regulatorul de presiune la contor, urmând să se înlocuiască cele defectuoase sau degradate.
Un alt rol al reviziei tehnice îl reprezintă și aducerea instalației la standardele actuale. Dacă normele au suferit schimbări în decursul celor 10 ani, operatorii vor folosi revizia pentru a le aplica, astfel încât instalațiile de gaze să poată primi avizul favorabil de funcționare și conformitate. Un exemplu este montarea detectorului obligatoriu de gaz: dacă la instalarea inițială norma aceasta nu era valabilă, însă acum este, operatorilor li se impune să îl monteze în cadrul reviziei la gaze.
Există, totuși, și trei situații excepționale în care revizia la gaze se face și anticipat sau în afara ciclului de 10 ani:
- Dacă nu ai utilizat instalația timp de 6 luni sau mai mult
- Dacă un eveniment, precum un cutremur, incendiu, o inundație sau alte accidente a afectat sau ar fi putut afecta instalația
- Dacă suspectezi că instalația de gaze are o problemă sau funcționează defectuos, spre exemplu, pe baza mirosului persistent de gaz, a consumului anormal sau al altor semne prezente la componentele și utilitățile deservite
În aceste situații, trebuie să ceri expres să se realizeze o revizie cât mai rapid, astfel încât instalația de gaze să se readucă la starea de funcționare normală.
Acte necesare pentru revizia la gaze
Iată care sunt documentele necesare pentru a te programa și a realiza revizia la gaze:
- Contractul de furnizare a gazelor naturale, care dovedește relația ta contractuală cu furnizorul de gaze și care este solicitat pentru accesarea serviciului de revizie
- Certificatul de conformitate al instalației de gaze (documentul eliberat la punerea în funcțiune inițială), care atestă că instalația a fost realizată conform normelor tehnice în vigoare
- Buletinele de verificare anterioare, care atestă că au existat verificări periodice (la 2 ani) sau revizii intermediare, pentru consultarea istoricului tehnic al instalației
- Actul de identitate al proprietarului (copie), necesar pentru identificarea titularului instalației și întocmirea proceselor-verbale
- Declarații de conformitate pentru lucrări recente. Dacă în intervalul de la ultima revizie ai făcut modificări ale instalației, cum ar fi schimbarea traseului de țeavă sau adăugarea unui aragaz nou într-un alt loc, trebuie să prezinți declarația de conformitate emisă de firma care a executat lucrarea.
Pentru programarea reviziei, se recomandă să nu aștepți până fix la împlinirea a 10 ani. În funcție de disponibilitatea firmelor autorizate, începe demersurile cu câteva luni înainte, ca să eviți deconectarea. De obicei, operatorul de distribuție trimite notificări atunci când se apropie scadența. Iar, la venirea echipei, este necesar să ai toate aceste acte pregătite. În caz contrar, revizia la gaze nu poate fi realizată și va trebui să te reprogramezi, cu riscul de a fi deconectat până la verificarea conformității instalației.
Cine face revizia la gaze?
La fel ca în cazul reviziei la centrala termică, revizia la gaze poate fi efectuată doar de operatori autorizați de ANRE pentru domeniul instalațiilor de gaze naturale.
În momentul reviziei, de regulă, la domiciliu se prezintă unul sau doi tehnicieni de gaze. Aceștia vor avea un ecuson sau legitimație ANRE care le atestă calificarea și autorizația individuală. Durata intervenției diferă. O simplă verificare la 2 ani se va termina rapid, în general într-o jumătate de oră se pot verifica îmbinările și redacta actele. Comparativ, o revizie la 10 ani va dura mai mult, mai ales dacă trebuie demontate segmente, schimbate piese și refăcut testul de presiune. După ce totul este în regulă, firma îți va prezenta procesul-verbal pentru semnătură. În acel document se consemnează rezultatul (apt/inapt, eventuale remedieri făcute), data, numele tehnicienilor și numărul autorizației.
Dacă vrei să găsești o companie pentru revizia la gaze, ANRE ține evidența tuturor operatorilor economici atestați pentru acest tip de lucrări, iar alegerea ta ar trebui să se îndrepte către una dintre aceste firme. Alternativ, mulți proprietari preferă să apeleze chiar la compania de distribuție a gazului din regiunea lor.
Ce se întâmplă dacă nu faci revizia la centrală?
În primul rând, atât verificarea, cât și revizia instalației de gaze sunt impuse prin lege (în particular, Legea nr. 123/2012 și ordinele ANRE) și sunt responsabilitatea consumatorului. Dacă nu le efectuezi la timp, furnizorul de gaze are dreptul să sisteze alimentarea și riști amenzi considerabile.
Ignorarea verificărilor și a reviziilor la instalația de gaze echivalează cu a te juca cu focul. Consecințele neglijenței în această situație pot fi cu adevărat catastrofale. Explozia cauzată de acumularea de gaz nu numai că-ți periclitează căminul și bunurile, ci și siguranța ta, a celor dragi și a vecinilor tăi. O deflagrație poate distruge nu doar apartamentul în cauză, ci și pe ale vecinilor, putând provoca pierderi de vieți și daune materiale de proporții. Din fericire, astfel de evenimente sunt rare, însă scurgerile mici de gaz sunt mult mai frecvente la instalațiile neîntreținute, acestea putând cauza intoxicații sau incendii.
Pentru a preveni asemenea tragedii, legea este strictă: dacă nu respecți termenele de verificare și revizie, operatorul de distribuție îți poate întrerupe alimentarea cu gaze. Procedura obișnuită este următoarea: ești înștiințat că trebuie să efectuezi urgent revizia; dacă nu te conformezi într-un interval dat, se trece la sigilarea contorului și oprirea gazului până la remediere. În paralel, poți primi și amenzi. Normativele actuale indică sancțiuni de ordinul miilor de lei, ANRE prevăzând amenzi între 2.000 și 4.000 de lei.
Este de reținut că asigurările de locuințe sau alte măsuri de siguranță financiară nu te scutesc de obligația de a întreține instalația de gaz în normele legale de funcționare.
Cât costă verificarea și revizia instalației de gaze?
Costurile pentru serviciile de verificare și revizie a instalației de gaze au devenit relativ standardizate pe piață, deși pot exista mici diferențe între furnizori.
În general, o verificare la 2 ani costă în jur de 150 sau 250 lei. Acesta este prețul pentru o intervenție obișnuită într-un apartament sau casă normală, cu un singur punct de consum (aragaz și posibil centrală termică). Dacă locuința are mai multe aparate pe gaz sau un traseu extins de conducte, unele firme pot percepe un adaos. Comparativ, revizia de 10 ani implică mai mult efort și timp, venind și cu un tarif mai mare, de obicei între 200 și 600 lei. Companiile pot structura pachetele de revizie la gaze în diferite feluri, unele având un pachet standard cu preț fix, care include toate lucrările, pe când altele realizând revizia la consum, cu un preț de bază, la care se adaugă alte costuri dacă se constată că trebuie schimbat ceva. Din fericire, reviziile la gaze, deci și aceste plăți, sunt mai rare și pot fi anticipate.
, cum sunt exploziile. Asigurările pentru locuință de la Groupama, precum Asigurarea esențială a locuinței și Asigurarea facultativă locuinței cu extra acoperiri acoperă riscul de explozie în polițele de bază și îți oferă opțiunea să incluzi avariile centralei și a instalațiilor de încălzire și climatizare în rândul acoperirilor.
Contactează un consultant Groupama pentru a descoperi cum să-ți asiguri locuința în cel mai potrivit mod pentru nevoile tale și ale celor dragi.
Importanța asigurării locuinței, împreună cu centrala și instalațiile de gaze
După cum ai văzut, verificarea și revizia la gaze și la centrala termică nu reprezintă doar obligații legale ale oricărui proprietar, ci și modalități de a te asigura că nu-i pui în pericol pe cei dragi, pe vecinii tăi și nici pe tine.
Din fericire, importanța acestor tipuri de prudență au făcut ca frecvența lor, procesul prin care se realizează și costurile implicate să fie, în general, bine reglementate și relativ previzibile. Însă, acest fapt nu exclude situații în care o defecțiune sau un eveniment neprevăzut fac necesară intervenția în afara ciclului de verificare sau de revizie, ceea ce înseamnă și costuri adiționale pentru tine și vecinii implicați. Amânarea nu este o opțiune, întrucât avariile la centrala termică, și mai ales la instalațiile de gaze, periclitează nu numai bunurile și imobilele, ci și siguranța ta, a familiei tale și a vecinilor.
Din acest motiv este recomandat să închei o asigurare pentru locuință care include și opțiunea de acoperire a avariilor și a riscurilor presupuse de acestea. La Groupama, poți beneficia de Asigurări de locuință care îți permit să iei măsuri de siguranță proactive în eventualitatea acestor situații:
- Asigurarea esențială a locuinței – Indiferent de pachet, beneficiezi de acoperiri pentru riscul de explozie și pentru avarii ale instalațiilor de apă, canalizare sau încălzire centrală, putând să optezi și pentru clauza de asigurare a centralelor termice, instalațiilor de încălzire și climatizare pentru riscul de avarii accidentale (în limita a 1.000 euro).
- Asigurarea facultativă a locuinței cu extra acoperiri – Polița de bază acoperă riscul de explozie și poți opta să incluzi și asigurarea centralelor termice și alte riscuri, inclusiv avariile accidentale la instalațiile din casă, având centralele asigurate și precizate cu suma asigurată, ca parte din valoarea totală a bunurilor asigurate pe conținut.
Indiferent de polița aleasă, vei beneficia, nu numai de primirea banilor necesari reparațiilor în cel mai scurt timp, ci și de asistență tehnică de urgență în cazul daunelor minore.
Din păcate, nu poți controla toate părțile implicate în mentenanța și repararea instalațiilor de gaze și a centralei termice. Poți, însă, să iei toate măsurile de siguranță care îți revin ție, de la obligația de a apela la operatori avizați pentru verificările tehnice periodice și reviziile prevăzute de lege, până la opțiunile facultative de acoperire a riscurilor asociate prin asigurări pentru locuință. Groupama este alături de tine în acest efort.
Dacă vrei să afli mai multe despre Asigurările pentru locuință de la Groupama, folosește calculatorul online pentru Asigurarea pentru locuință sau contactează direct un consultant și vei primi toate informațiile dorite.
